Savininkams ir brokeriams 2026 metų nekilnojamojo turto rinkoje sėkminga reklama yra raktas į greitesnį pardavimą ar nuomą. Net geriausias būstas gali ilgai stovėti tuščias, jei reklama neefektyvi. Štai keli praktiniai patarimai, kaip padaryti jūsų NT skelbimą patrauklų ir efektyvų.
1. Aukštos kokybės nuotraukos ir virtualūs turai
- Pirmas įspūdis internete lemia daug: kokybiškos nuotraukos pritraukia iki 80% daugiau susidomėjimo.
- Virtualūs turai ar 360° nuotraukos leidžia potencialiems nuomininkams ar pirkėjams gerai įsivaizduoti būstą.
- Investuokite į profesionalų fotografą arba naudokite kokybišką foto/video įrangą profesionaliam pateikimui.
2. Aiškus ir patrauklus skelbimo tekstas
- Pavadinimas turi būti konkretus: vieta + pagrindinė ypatybė (pvz., „2 kambarių butas Šilainiuose su balkonu“).
- Aprašyme pabrėžkite privalumus: renovacija, baldai, patogi vieta, transporto susisiekimas.
- Venkite bendrų frazių („gražus/tvarkingas butas“) – nurodykite, kas jį daro unikalų.
3. Skelbimų platformų parinkimas
- Kaune populiariausios platformos: aruodas.lt, domoplius.lt, skelbiu.lt, realu.lt – naudokite kiek įmanoma daugiau skirtingų reklamos paltformų. Skelbimų tikslas – pasiekti kiek įmanomą didesnį potencialių pirkėjų skaičių.
- Socialiniai tinklai (Facebook, Instagram) veikia kaip papildomas kanalas, ypač nuomai trumpam laikui.
4. Nuomos ir pardavimo kainos optimizavimas
- Per didelė kaina atbaido susidomėjimą, per maža – prarandate galimas pajamas.
- Atlikite turto pardavimo kainos nustatymą ir pasirinkite konkurencingą kainą.
- Atkreipkite dėmesį į sezoniškumą, ypatingai nuomos rinkoje.
5. Skelbimo atnaujinimas ir interaktyvumas
- Atidžiai stebėkite skelbimo statistiką. Jeigu susidomėjimo nėra, atlikite reklamos korekcijas ar pakartotiną kainos nustatymą. Realu, kad atsirado panašių konkurencingų objektų, kurie pasižymi geresnėmis savybėmis ir patrauklumu.
- Atsakykite į žinutes greitai – jūsų tikslas parduoti arba išnuomoti – aktyvumas didina tikimybę uždaryti sandorį.
6. Profesionalo pagalba
- Brokeris gali ne tik padėti su NT reklama ir pardavimu, bet ir paruošti dokumentus, atlikti kainos analizę bei derėtis su nuomininkais/pirkėjais.
- Pasinaudojant brokerio patirtimi, galite sutrumpinti laiką rinkoje ir padidinti pajamas.
Efektyvi NT reklama 2026 m.- tai kokybiškos nuotraukos, aiškus tekstas, tinkamos platformos ir aktyvus bendravimas. Savininkai, kurie investuoja į šiuos aspektus, greičiau suranda nuomininkus ar pirkėjus ir gauna didesnę grąžą.
Autorius: Klaudas Bogužinskas
Nekilnojamojo turto brokeris, Kaunas
📞 +370 630 66 002
✉️ nt@klaudasboguzinskas.lt
